Estimation théorique
Route de Laillé,35131 Pont Péan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laillé,35131-Pont Péan indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 36 | RTE DE LAILLE | 5 | 106 | 595 | 202000€ | 1906€ |
2023-02-01 | 53 | RTE DE LAILLE | 3 | 60 | 600 | 177500€ | 2958€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DIDEROT | 5 | 95 | 367 | 274885€ | 2894€ |
2019-10-30 | 51 | RTE DE LAILLE | 5 | 80 | 265 | 225000€ | 2813€ |
2021-05-22 | 49 | RTE DE LAILLE | 5 | 91 | 530 | 170000€ | 1868€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE LA GIBOTIERE | 5 | 145 | 646 | 335000€ | 2310€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU CANAL | 3 | 55 | 768 | 143100€ | 2602€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 140 | 241 | 292000€ | 2086€ |
2020-10-23 | 7 | RUE D ALEMBERT | 5 | 105 | 496 | 299000€ | 2848€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES CORMIERS | 4 | 64 | 634 | 157068€ | 2454€ |
2021-07-31 | 5582 | LA MAUSSONIERE | 3 | 85 | 732 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES OISEAUX | 3 | 47 | 405 | 171875€ | 3657€ |
2019-11-28 | 33 | RUE DU MIDI | 4 | 135 | 535 | 223200€ | 1653€ |
2021-01-22 | 29 | RTE DE LAILLE | 3 | 60 | 371 | 165105€ | 2752€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DU MIDI | 3 | 50 | 598 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DES OISEAUX | 6 | 150 | 434 | 320000€ | 2133€ |
2020-06-13 | 25 | RUE DU MIDI | 3 | 57 | 458 | 114000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU MIDI | 5 | 76 | 412 | 135000€ | 1776€ |
2023-01-30 | 1 | ALL DES MESANGES | 7 | 164 | 586 | 42000€ | 256€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU CANAL | 5 | 140 | 407 | 259400€ | 1853€ |
2020-06-13 | 14 | RUE DU MIDI | 3 | 85 | 347 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-08 | 23 | RTE DE LAILLE | 5 | 104 | 484 | 250000€ | 2404€ |
2022-09-21 | 1 | ALL DES MESANGES | 6 | 123 | 400 | 327530€ | 2663€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 140 | 1059 | 400000€ | 2857€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DU MIDI | 5 | 55 | 96 | 100000€ | 1818€ |
2019-07-08 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 118 | 451 | 301400€ | 2554€ |
2021-07-17 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 156 | 1089 | 466000€ | 2987€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU CANAL | 5 | 104 | 742 | 225000€ | 2163€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES OISEAUX | 7 | 158 | 1298 | 562000€ | 3557€ |
2020-03-24 | 15 | RTE DE LAILLE | 3 | 54 | 967 | 205000€ | 3796€ |
2021-04-07 | 7 | ALL DES MESANGES | 5 | 114 | 401 | 360000€ | 3158€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE LA GIBOTIERE | 5 | 148 | 530 | 185000€ | 1250€ |
2021-05-25 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 147 | 1000 | 423500€ | 2881€ |
2022-05-09 | 4 | ALL DE PROVENCE | 5 | 137 | 455 | 259000€ | 1891€ |
2019-08-22 | 33 | ALL DE PROVENCE | 6 | 132 | 480 | 285000€ | 2159€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES OISEAUX | 2 | 43 | 278 | 56000€ | 1302€ |
2019-08-02 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 102 | 593 | 219800€ | 2155€ |
2023-06-05 | 0 | LANDE DE TELLE | 5 | 109 | 430 | 197500€ | 1812€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES OISEAUX | 4 | 71 | 437 | 148000€ | 2085€ |
2020-02-07 | 118 | RTE DE NANTES | 5 | 96 | 379 | 222415€ | 2317€ |
2023-03-15 | 11 | ALL DES CEDRES | 6 | 100 | 409 | 273975€ | 2740€ |
2019-08-30 | 14 | ALL DE PROVENCE | 6 | 124 | 551 | 313750€ | 2530€ |
2022-08-22 | 50 | RUE DES HIRONDELLES | 8 | 175 | 1267 | 494000€ | 2823€ |
2022-12-07 | 1 | RTE DE LAILLE | 5 | 107 | 311 | 236000€ | 2206€ |
2020-03-14 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 57 | 542 | 135000€ | 2368€ |
2019-06-24 | 122 | RTE DE NANTES | 4 | 61 | 212 | 146000€ | 2393€ |
2020-12-04 | 112 | RTE DE NANTES | 4 | 50 | 222 | 66950€ | 1339€ |
2020-04-24 | 7 | AV DU CHEM VERT | 4 | 88 | 555 | 195640€ | 2223€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 430 | 225000€ | 2273€ |
2021-01-22 | 8 | AV DU CHEM VERT | 4 | 139 | 560 | 247250€ | 1779€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE L HERMINE | 6 | 126 | 1010 | 415000€ | 3294€ |
2023-03-01 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 750 | 226000€ | 2825€ |
2020-08-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 212000€ | 2650€ |
2022-10-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 19 | AV DU CHEM VERT | 4 | 92 | 456 | 225000€ | 2446€ |
2019-06-20 | 16 | RUE GEORGES BEAUPLET | 4 | 117 | 470 | 289000€ | 2470€ |
2022-09-09 | 14 | RUE GEORGES BEAUPLET | 4 | 94 | 378 | 268340€ | 2855€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES CYTISES | 1 | 101 | 382 | 220000€ | 2178€ |
2019-10-16 | 20 | AV DU CHEM VERT | 4 | 130 | 890 | 290000€ | 2231€ |
2020-01-21 | 12 | RUE GEORGES BEAUPLET | 5 | 130 | 311 | 344000€ | 2646€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 121 | 767 | 273200€ | 2258€ |
2022-10-10 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 122 | 634 | 382700€ | 3137€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 540 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-04 | 8 | RUE GEORGES BEAUPLET | 4 | 130 | 493 | 345000€ | 2654€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 537 | 47500€ | 540€ |
2021-10-27 | 3 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 130 | 630 | 275000€ | 2115€ |
2020-12-29 | 13 | RUE RENE BARP | 5 | 139 | 349 | 331890€ | 2388€ |
2020-09-09 | 11 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 105 | 808 | 305000€ | 2905€ |
2022-06-07 | 8 | ALL DU MOUTON BLANC | 7 | 218 | 816 | 450000€ | 2064€ |
2022-08-25 | 9 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 120 | 430 | 270000€ | 2250€ |
2023-06-01 | 1 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 5 | 129 | 754 | 362000€ | 2806€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DE LA CLOTURE | 6 | 225 | 1688 | 826500€ | 3673€ |
2022-12-08 | 5567 | LA CALIORNE | 4 | 65 | 843 | 255000€ | 3923€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 484 | 266000€ | 2800€ |
2019-07-09 | 17 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 151 | 993 | 398000€ | 2636€ |
2020-06-29 | 5574 | LE RUEL | 6 | 150 | 449 | 420600€ | 2804€ |
2021-10-06 | 5212 | LE RUEL | 1 | 54 | 315 | 213000€ | 3944€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 379 | 246500€ | 2739€ |
2020-07-08 | 10 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 166 | 1057 | 333000€ | 2006€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 103 | 482 | 264200€ | 2565€ |
2023-01-04 | 6 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 159 | 1159 | 451000€ | 2836€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 110 | 424 | 327000€ | 2973€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE TELLE | 6 | 118 | 508 | 275700€ | 2336€ |
2021-02-08 | 64 | RTE DE NANTES | 6 | 127 | 380 | 640000€ | 5039€ |
2021-02-05 | 3 | AV EMILE ZOLA | 5 | 91 | 435 | 290000€ | 3187€ |
2019-07-30 | 1 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 138 | 1093 | 292000€ | 2116€ |
2023-06-15 | 4 | ALL DU FURET | 8 | 175 | 500 | 392000€ | 2240€ |
2020-05-26 | 5217 | LA MARE NOIRE | 6 | 170 | 2661 | 347000€ | 2041€ |
2022-12-22 | 58 | RTE DE NANTES | 5 | 95 | 0 | 970000€ | 10211€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA MINE | 3 | 49 | 327 | 196600€ | 4012€ |
2021-12-28 | 14 | RUE LAMENNAIS | 4 | 86 | 538 | 286950€ | 3337€ |
2020-01-25 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 144 | 317 | 293890€ | 2041€ |
2022-01-10 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 128 | 527 | 312000€ | 2438€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 172 | 0 | 323750€ | 1882€ |
2019-07-10 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 7 | 140 | 820 | 293000€ | 2093€ |
2020-06-19 | 13 | AV EMILE ZOLA | 6 | 108 | 564 | 266000€ | 2463€ |
2019-05-29 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 104 | 475 | 238068€ | 2289€ |
2022-08-01 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 406 | 307670€ | 3419€ |
2020-12-30 | 6156 | CARAN | 7 | 158 | 770 | 335000€ | 2120€ |
2019-11-04 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 230000€ | 2255€ |
2020-07-24 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 236000€ | 2314€ |
2022-06-22 | 1 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 425 | 354000€ | 2950€ |
2021-06-04 | 3 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 95 | 397 | 284665€ | 2996€ |
2019-06-20 | 17 | AV EMILE ZOLA | 4 | 81 | 445 | 196500€ | 2426€ |
2019-09-30 | 5 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 95 | 468 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 1 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 179 | 533 | 275000€ | 1536€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES FAISANS | 6 | 165 | 1305 | 410000€ | 2485€ |
2023-05-31 | 20 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 155 | 520 | 220000€ | 1419€ |
2022-07-06 | 14 | AV EMILE ZOLA | 5 | 107 | 508 | 300000€ | 2804€ |
2019-10-31 | 3 | AV HENRI MATISSE | 5 | 112 | 421 | 230000€ | 2054€ |
2022-05-16 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 7 | 152 | 524 | 405500€ | 2668€ |
2020-08-18 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 340000€ | 2024€ |
2023-06-12 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 410000€ | 2440€ |
2021-02-01 | 9 | RTE DE NANTES | 5 | 155 | 445 | 366000€ | 2361€ |
2020-01-09 | 27 | AV EMILE ZOLA | 5 | 97 | 565 | 251000€ | 2588€ |
2019-06-07 | 16 | CARAN | 4 | 90 | 190 | 188000€ | 2089€ |
2020-12-04 | 14 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 162 | 613 | 335000€ | 2068€ |
2021-09-06 | 5808 | BUTTES DE CARAN | 6 | 163 | 677 | 349500€ | 2144€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 5 | 131 | 318 | 662600€ | 5058€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 2 | 45 | 271 | 115000€ | 2556€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 1 | 38 | 296 | 87000€ | 2289€ |
2022-07-29 | 5 | ALL JULES MOUSSERON | 5 | 116 | 360 | 351000€ | 3026€ |
2022-03-21 | 24 | AV HENRI MATISSE | 6 | 125 | 417 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-18 | 48 | RTE DE NANTES | 4 | 79 | 433 | 112000€ | 1418€ |
2021-08-31 | 5220 | CARAN | 5 | 125 | 1861 | 215000€ | 1720€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA MINE | 4 | 78 | 266 | 160000€ | 2051€ |
2021-11-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 135 | 303 | 125000€ | 926€ |
2022-11-02 | 29 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 148 | 135 | 415000€ | 2804€ |
2021-10-01 | 37 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 84 | 139 | 280050€ | 3334€ |
2021-11-26 | 5663 | LA LANDE RIDOUEL | 5 | 136 | 5037 | 279000€ | 2051€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DE L ECOLE | 4 | 134 | 594 | 260000€ | 1940€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA MINE | 4 | 105 | 628 | 238000€ | 2267€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LUZARD | 6 | 140 | 355 | 268000€ | 1914€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DE L ECOLE | 3 | 79 | 385 | 289000€ | 3658€ |
2022-03-14 | 2 | LE PRE RENAUDIN | 5 | 161 | 573 | 523500€ | 3252€ |
2022-01-13 | 5226 | CARAN | 2 | 46 | 548 | 117500€ | 2554€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE LUZARD | 7 | 212 | 658 | 770973€ | 3637€ |
2022-06-10 | 20 | RTE DE NANTES | 6 | 144 | 232 | 381758€ | 2651€ |
2021-07-05 | 5 | AV COLETTE BESSON | 6 | 160 | 593 | 412000€ | 2575€ |
2021-01-19 | 23 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 144 | 630 | 406000€ | 2819€ |
2020-09-09 | 21 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 558 | 283000€ | 2573€ |
2019-11-29 | 5195 | MARTIGNE | 2 | 28 | 115 | 73500€ | 2625€ |
2021-03-19 | 5195 | MARTIGNE | 2 | 28 | 115 | 103500€ | 3696€ |
2022-01-13 | 6261 | MARTIGNE | 3 | 75 | 193 | 185000€ | 2467€ |
2022-04-29 | 13 | AV COLETTE BESSON | 6 | 137 | 344 | 378000€ | 2759€ |
2021-01-08 | 13 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 96 | 520 | 246440€ | 2567€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 208 | 236000€ | 2682€ |
2020-08-26 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 300 | 238000€ | 2705€ |
2021-01-29 | 5198 | MARTIGNE | 3 | 107 | 997 | 326850€ | 3055€ |
2022-10-20 | 12 | AV COLETTE BESSON | 6 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |